Wann ist eine Ersatzvornahme möglich?

Eine Ersatzvornahme ist zulässig, wenn der Auftraggeber schriftlich zur Nachbesserung eines Mangels innerhalb einer angemessenen Frist aufgefordert hat und diese Frist abgelaufen ist. In Einzelfällen muss die Frist nicht abgewartet werden, z. B. wenn der Auftragnehmer die Beseitigung des Mangels endgültig verweigert.

Was ist bei einer Ersatzvornahme zu beachten?

Ausschlaggebend ist, dass dem Auftragnehmer schriftlich eine angemessene Frist zur Nacherfüllung eingeräumt wird. In dieser Zeit darf nicht selbst oder durch Dritte nachgebessert werden. Erst nach Fristende darf die Ersatzvornahme tatsächlich stattfinden.

Was sind Kosten der Ersatzvornahme?

Zu den Kosten der Ersatzvornahme zählen all jene Aufwendungen, die dem Auftraggeber durch die eigenhändige Beseitigung des Mangels entstanden sind. Diese müssen allerdings in einem angemessenen Rahmen sein – also nicht unnötig, unzweckmäßig oder überteuert.

Wie schreibe ich eine Ersatzvornahme?

Die Ankündigung der Ersatzvornahme sollte mindestens einen Hinweis darauf enthalten, dass die Frist der Mängelanzeige abgelaufen ist und Sie nun die Möglichkeit der Ersatzvornahme nutzen. Vergessen Sie außerdem nicht, den Bauvertrag und die betroffene Leistung bzw. den Mangel zu benennen.

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